Edição 1 – Praça da Alfândega: Coração Cultural da Cidade
Onde o progresso chegou primeiro
A Praça da Alfândega é mais do que uma área verde no centro da cidade: é um marco do crescimento urbano, cultural e econômico de Porto Alegre. Localizada onde funcionava o porto original da cidade, a praça foi ponto de chegada de mercadorias e pessoas desde o século XVIII.
Ali se instalaram órgãos públicos, a alfândega imperial e, mais tarde, ícones culturais como o Museu de Arte do RS (MARGS) e o Memorial do RS, que hoje ocupam edifícios históricos tombados.
Arte, história e memória
Nos anos 1920 e 1930, a praça foi urbanizada com jardins, bancos, chafariz e palmeiras. Tornou-se símbolo da elegância urbana da época. Hoje, abriga a Feira do Livro, um dos eventos literários mais tradicionais do país — reforçando sua vocação como espaço de cultura e convivência.
E o mercado imobiliário?
Estar perto da Praça da Alfândega é estar no núcleo histórico de Porto Alegre, onde ruas contam histórias e imóveis preservados respiram autenticidade. É uma área com alto potencial de valorização, especialmente para quem busca investir em patrimônio cultural e uso misto (residencial/comercial).
Edição 2 – Rua da Praia: O Passado Ainda Passa Por Aqui
A rua mais tradicional da cidade
A Rua dos Andradas, carinhosamente chamada de Rua da Praia, é a espinha dorsal do centro de Porto Alegre. Por ela passaram gerações, revoluções, bondes, desfiles e transformações. Desde o século XIX, é o principal eixo comercial e social da cidade.
Ali surgiram os primeiros cafés, cinemas, lojas de departamentos e grandes encontros da vida urbana. Quem caminha por ela hoje ainda sente o peso e a beleza do passado nos detalhes das fachadas e vitrines.
Uma rua, muitos estilos
A Rua da Praia é um verdadeiro museu a céu aberto, com arquitetura que vai do neoclássico ao art déco. Em cada quarteirão há uma história, um prédio centenário ou uma loja que sobreviveu ao tempo. Não por acaso, é também onde se concentram muitos imóveis tombados e requalificados para novos usos.
Por que isso importa para o mercado?
A Rua da Praia tem forte apelo para imobiliários de uso comercial, turístico e cultural. Restaurantes, coworkings, escritórios e até moradias compactas encontram ali um público cativo, histórico e fiel — atraído pelo charme que só uma rua com mais de 200 anos pode oferecer.
