Edifício Corporativo – Esquina Dr. Flores x Otávio Rocha
Centro Histórico | Porto Alegre
Investimento: R$ 13.000.000,00
Amplas possibilidades de negociação (sugestão: 50% em cash, restante em seis meses e/ou doze meses.)
Localização Estratégica
Esquina da Rua Dr. Flores com Rua Otávio Rocha, um dos cruzamentos de maior fluxo de pedestres do Centro.(senão o primeiro, pelo menos um dos cinco
Inserido no eixo revitalizado do Quadrilátero Central, com circulação estimada em centenas de milhares de pessoas/dia. – fluxo (150 a 240 mil pessoas dias)
• 50mts da Rua dos Andradas
• Próximo aos terminais de ônibus urbanos e metropolitanos
• A poucos minutos da estação Mercado da Trensurb
• Características do Imóvel
•9 pavimentos (conforme matrícula)
• 4 lojas no térreo – todas locadas
• Aproximadamente 1.700 m² de área construída total (1540 + lojas)
Andares superiores com possibilidade de vãos amplos
Forte presença visual (fachada vertical com alto impacto publicitário)
Receita e Potencial
Compra abaixo do custo de reposição.
Potencial de:
PERFIL IDEAL DE COMPRADOR
1. Redes de Ensino
Motivo: fluxo natural de alunos do transporte público.