Vai alugar um imóvel? O contrato é muito mais de que um papel. Conheça os cinco pontos que poucos prestam atenção – e pode evitar muita dor de cabeça.
1. Multa por rescisão antecipada. Verifique o valor e as condições. Muitas vezes, dá pra negociar se houver justificativa válida (ex: transferência de trabalho).
2. Responsabilidade por manutenções. Em geral, o locatário cuida da manutenção diária e o proprietário de problemas estruturais. Mas isso precisa estar claro no contrato.
3. Garantias de locação. Seguro fiança, fiador ou caução? Cada um tem vantagens e desvantagens, escolha a que for mais viável e seguro para ambas as partes.
4. Reajustes de aluguel. Saiba qual índice que será usado (normalmente o IGPM ou IPCA) e quando o reajuste pode ocorrer.
5. Vistoria detalhada. Registre tudo em fotos e laudo de vistoria para evitar cobranças indevidas no fim do contrato.
Ler o contrato com atenção pode te poupar muita dor de cabeça. E se puder, revise com um especialista antes de assinar.
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